Valmis maja
Teema monteeritav arhitektuur ja täpsemalt, Moodulmajad, ajakohastavad, kujundavad ja lisavad pidevalt uusi võimalusi, pidades silmas tehnoloogia arengut.
Uute materjalide, kaasaegsete tehnikate väljatöötamine ja rohkem kui ühe disaineri jultumus ehituses on viinud ehituse arenguni. modulaarne konstruktsioon industrialiseeritud formaadis eluruumidest, mis on esindatud peamiselt riigis kaasaegsed valmistatud kodud või modulaarne, mida mõned tehnikud peavad täiustatud ehitustehnoloogiaks täiuslikud kodud.
Aga… Miks osta valmistatud kodu? Kõige õigem vastus on järgmisel pildil
Moodulmajad vastavad vajadusele: madalamad või konkurentsivõimelised hinnad, parem viimistlus ja disain, ehituskvaliteet, lühendatud teostusajad, kõrge energiasäästlikud hooned ja eelkõige keskkonnamõju vähendamine.
Seega kaasaegne paneelmaja see võib paljudel juhtudel olla õige valik.
Mis on valmistatud kodu
The Valmistatud kodud on kodud, mis on ehitatud standardsetest osadest, mis on ehitatud mujale kui nende lõplik asukoht krundil. Kindlasti "tööstuslikud majad«.
Eesmärgid! Kaasaegne eluase nõuab oskusi ning kiireid ja tõhusaid lahendusi, et rahuldada klientide teatud vajadusi suure jõudlusega ja rahuldavate tulemustega lühema ajaga, soodsama hinnaga ja juba range ja ideaalse protsessi käigus testitud kajutimudelil.
The moodulhooned Need pakuvad võimalusi, kui räägime nii rangest valmistamisest kui ka kohapealsest teostamisest, kui praktikas teostatakse neid järjepidevalt.
Kinnisvaraturul on müügi suhtes kasvav seotusökoloogilised paneelmajadja energiatõhusadmodulaarsed kujundusedmis meile tegelikult pakuvad moodultüüpi kodud odav võrreldes traditsioonilise ehitusega.
Peame meeles pidama, et turg ei paku ainult tüüpilist moodulpuitmaja, leiame juba pika materjalikataloogi (alumiinium-teras, igat tüüpi paneelid, betoon, polükarbonaat, pvc, teras jne), mis tänu tehnoloogiatele pakuvad meile üha rohkem võimalusi vastupidavuse ja kvaliteedi osas nii seinad ning katted ja sisemised samad.
Moodulkorpuse kontseptsioon
Nagu oleme kommenteerinud, a eelvalmistatud maja kaasaegne on see "Katuse alla ehitatud tehas", kaasaegse ehitusmasinaga, mis paljudel juhtudel töötab millimeetri täpsusega.
Ärge ajage segadusse valmistatud kodu koos mooduliga. A Moodulmaja on selline, mille esialgne disain koosneb üksikutest elementidest; magamistuba, vannituba, köök jne ning mis koos moodustavad elamiskõlbliku kodu.
Jättes meile välja tüüpilise viilkatusega eluaseme standardi, nagu näiteks Modulaarse disaini näited saame tuvastada koostise:
Kahtlemata võib "mäng" tekitada väga erinevaid paneelmaja plaanid modulaarne, kuigi reaalsus on see, et kokkupandava kinnisvara ostmisel on lihtsus seda odavam.
The maja ketttootmine Kui see on valmis, võib seda nimetada "konteineriks", korpuse moodul transporditakse sõidukitega valitud kohta, kus osad - konteinerid monteeritakse (tavaliselt alusele - alusele või vundamendile, mis on juba raudbetoonist) ja seega lõpetage ehitus lühikese ajaga.
Peame seda meeles pidama moodulmaja See ei ole haagissuvila, see on lihtsalt väljastpoolt ehitatud kodu ja seepärast erineb see eelkõige traditsioonilisest kunstmajast.
Tavaliselt valmistatud kodu Modernil on mitu kooslust, mis moodustavad elamiseks erinevad ruumid. See süsteem pakub meile erinevaid eeliseid, mida peame analüüsima …
Moodulmajade eelised
1.- Kontrollitingimused
Rohkem kliimaseadet, kvaliteedikontrolli, parem tööjärelevalve, lihtsam juurdepääs tööriistadele ja vähem materjalide õigeaegset tarnimist toovad kaasa madalamad kulud ja ehituse arhitektuurne kvaliteet. Need on käegakatsutavad eelised, mida kohapeal tehes on raske käsitseda.
2.- Keskkonnamõjud
Kulude ja materjalide raiskamise, vee-, tolmu- ja mürareostuse ning energia raiskamise vähenemine üldiselt, kuigi eelvalmistamisel on lisakulud ja seda tuleb mõõta seoses transpordiga asukohta.
3.- kordades rohkem kokkusurutud
Ehituse järjestuses saab teha muudatusi, säästes aega ja parandades töövoogu, mis tähendab kulude vähenemist.
4.- Vähem konflikte
Kui korpuse kokkupanek tehases. Vähenevad töövaidlused ehitustööliste ees ja rohkem graafikujärgseid töid.
5.- Materjalide täiustamine
Alates nende kvaliteedist nii lavastuses kui ka juhtimises kuni salvestusruumi vähendamise ja väiksemate kadude või katkestusteni.
6.- Turvalisus
Suurenenud töötajate ohutus, vähendades kokkupuudet halva ilma, äärmuslike temperatuuride ja käimasolevate või ohtlike toimingutega; Paremad töötingimused.
Valmistatud kodude puudused
- Üks neist puudused kõige silmatorkavam on vajadus vastu võtta a eelseadistatud kujundus. Me ei saa alati omandada oma unistuste kodu.
- Probleemid kinnistu asukohaga. Seadme transportimiseks on vaja mitmeid asjaolusid moodulid, millest maja koosneb Arvestamata väljamakse tegemisel sama transporti, mis võib oluliselt tõsta kauba soetamise maksumust.
- Kuna õigusaktid ei reguleeri seda tüüpi kinnisvara piisavalt, võib probleeme tekkida ehituslubade või elamiskõlblikkuse sertifikaatidega, kuna paljudel juhtudel valmistatud kodud Need on soetatud väljaspool Hispaania territooriumi ning ehitatud kooskõlas muude eeskirjade ja õigusaktidega. (Huvitav on vaadata ehitusekspertiisi artiklit ja ekspertarhitekti, et veidi rohkem aru saada)
- Hooldus. Olenevalt materjalidest, millest projekt on valmistatud, on vajalik selle erinevate ruumide hoolikas hooldus.
- Vajalik on soetada asukoht, et maale tuleks lisada maja maksumus - maa.
- Võttes arvesse asukoha klimatoloogilisi iseärasusi, on a kokkupandavate elamute tüpoloogia. Vahemere äärde pole samamoodi ehitada kui Soomes.
- Ökoloogiliste elementmajade ruum. The kokkupandava korpuse mõõtmedTavaliselt on need väiksemad, standardiseeritud ja eeldisainitud. Kui tahetakse soetada suuremaid elemente, tõusevad kulud tavaliselt vajalike kohandamiste tõttu kliendi nõudmistele.
Selles mõttes on nii moodulkorpuse eelised kui ka puudused, millest me juba artiklis rääkisime Konteinermajad kus uuriti ka konteineri maksumust ja nende erinevaid omadusi ning ka ehitusmetoodikat videonäite abil.
Valmistatud kodu hind
Oleme läbi viinud väikese turu-uuringu, et näha valmistatud kodu hinnad mis on müügis (Me ei ole lisanud puitmaju, mida saab aeda paigutada) Oleme arvestanud ainult betoonist, metallist või puidust kokkupandavad kodud mis sisaldavad ühtseid ja minimaalseid elamistingimusi: (hinnad on näidatud ilma käibemaksuta)
| Kokkupandavad korpuse mudelid | Pind | Toad – vannitoad | Peamine materjal | Moodulmaja hind kokku | Keskmine m2 ehitatud |
| Maja 1 | 90 m2 Ehitatud | 3 magamistuba – 2 vannituba | Betoon | 124 000 eurot | 1377 eurot / m2c |
| Maja 2 | 220 m2 Ehitatud | 5 magamistuba – 3 vannituba | Betoon | 248 000 eurot | 1127 eurot / m2c |
| Maja 3 | 87 m2 Ehitatud | 2 magamistuba – 2 vannituba | Puit | 37 500 eurot | 431 eurot / m2c |
| Maja 4 | 269 m2 Ehitatud | 3 magamistuba – 3 vannituba | Puit | 94300 eurot | 350 eurot / m2 |
| Maja 5 | 36 m2 Ehitatud | 1 magamistuba – 1 vannituba | Metallik | 27 500 eurot | 764 eurot / m2c |
| Maja 6 | 100 m2 Ehitatud | 3 magamistuba – 1 vannituba | Metallik | 87500 eurot | 875 eurot / m2c |
| Maja 7 | 300 m2 Ehitatud | 5 magamistuba – 3 vannituba | Metallik – betoon | 320 500 eurot | 1070 eurot / m2 |
| Maja 7 | 102 m2 Ehitatud | 2 magamistuba – 1 vannituba | Betoon | 170 000 eurot | 1650 eurot / m2 |
| Maja 8 | 82 m2 Ehitatud | 2 magamistuba – 2 vannituba | Betoon | 140 000 eurot | 1700 eurot / m2 |
| Maja 9 | 203 m2 Ehitatud | 4 magamistuba – 3 vannituba | Betoon | 332 000 eurot | 1600 eurot / m2 |
Asjad, mida peaksite hinna kohta teadma:
- Erinevate ettevõtete vahel turustatava pakkumise vahel on oluline erinevus, isegi kui me räägime sama ehitusmaterjaliga majadest.
- Mida suurem on kodu, seda madalam on ehitatud ruutmeetri hind.
- Näidatud hinnad on alati märgitud "alates". Seega peame olema eriti ettevaatlikud oma eelarvete osas. Küsi väga täpseid hinnanguid ja võimalusel võtmed kätte.
- Materjalid, millest maja on kokkupandamiseks ehitatud, on tavaliselt; valmistatud puidust, metallist või betoonist anumatega. Puidust ehitatud kodud on kõige odavamad ja kõige kallimad betoonist.
- Sageli pole pakutavat hinda hinna sees; transport, korpuse kokkupanek, geotehniline uuring, projekt või mõned viited siseviimistluse kohta, kui tuua mõned näited.
- Transport on umbes 2000-3000€ (maja on 90 ruutmeetrit) ja maja kokkupanek, kuigi see sõltub meetritest, on 70-100 eurot ehitatud ruutmeetri kohta.
Meie puhul küsisime kolleegilt, kes on pühendunud elementmajade ehitamisele, et nad meile rääkisid orienteeruv valmis maja ruutmeetri hind kõik kaasas; tavapäraste standarditega nad on umbes Ehitatud 1400 € ja 1500 € ruutmeetrit.
Küsige alati üksikasjalikke eelarveid, mis näitavad juba ehitatud kokkupandavate majade tegelikke juhtumeid
Siit siis küsida mitmelt firmalt ja alati küsida elementmaja ehituse detailne eelarve, et saaks võrrelda. Muideks! Küsi ka juba ehitatud pärismajade viiteid.
Tõhus kodu ja valmistatud kodukujundus
Tuleb märkida, et paneelmajade tüübid mille turult leiame, on läbinud põhjaliku uuringu energia ja bioklimaatiline käitumine. Eelis, mis võimaldab oluliselt säästa energiat. "Konteineri" standardi põhjal saame selle käitumist tuvastada järgmisel pildil:
Palju tõhusust ja palju muud, aga… kas need on tõesti mugavad? Noh, näitena lisan järgmise video, mis minu arvates selgitab lisaks reaalsele juhtumile väga hästi ka paneelmaja eluaseme olemust:
Selles mõttes on disainis soovitatav näha bioklimatismi:
- Maja fassaadide projekteerimine (bioklimaatilise disaini strateegiad)
- Arhitektuur ja vorm (Kuidas see mõjutab tuult ja päikest)
- Sissejuhatus päikesevalgusesse (juhtumiuuring ja veebitööriistad)
Väga jätkusuutlik kokkupandav projekt
Sel juhul peame minema Austraaliasse firma Archiblox juurde, kes on otsustanud skulptuuri teha moodulökoloogilised majad mis toodavad rohkem energiat kui tarbivad ja mida autasustatakse erinevate auhindadega.
Hispaanias on vaevalt avalmistatud elamutööstusÖkoloogiline, tõepoolest, inimestel on sellest "kaasaegsest arhitektuurist" väga ebamäärane üldine ettekujutus, seostades seda pigem ajutiste ja ebakvaliteetsete ehitistega. Selle panoraami puhul on sellel palju eeliseid, mille äritegevusele keskendus Hispaania ettevõte NOEM jätkusuutlikud paneelmajad null süsiniku jalajäljega, saate Euroopa ettevõtlusauhinna.
Kaasaegse paneelmaja näide
Vormid, uus tehnoloogia ja moodulmajade plaanide erinevad kompositsioonid Need on kujundatud modulaarseks esteetikaks, millel on suur väärtus ja mõnel juhul isegi riskantne disain. The kaasaegne paneelmaja on siin ja see on näide kõva innovatsioonist. Nähtamatu maja…
Selle eluaseme ime on ehitanud DMAA. Peame meeles pidama, et arhitektuurne modulatsioon hõlmab ka kõiki ehitustüüpe; hoonetest, tööstusladudest või ühistööbüroodest, et tuua veel paar näidet.
Kuidas ehitada kodu
Selles jaotises tahame kanda juhendid või PDF-juhendid, kuidas samm-sammult valmismaja ehitada ja omada perspektiivi ja intuiteerida töid, plaane, mõõte ja vajadusi, tööriistu, materjale, betooni, puitu jne.
Dokumentatsioon kirjeldab samme, mida vajame eluaseme moodulite ehitamisel, samuti üldisi aruandeid moodularhitektuuri vajaduste ja eesmärkide kohta.
Arvestada tuleb sellega, et mida rohkem kabiini osi valmistatakse tehases, a moodulmaja, saame kvaliteetsema disaini nii välis- sisemuses kui ka kliimaseadmetes, ustes, seintes, viimistluses ja materjalide kvaliteedis, ümbrist moodustavates vuukides … jne.
Järgnev video kujutab praktiliselt tehases valminud hoonet. Elamuehituse näide 4 päevaga:
Nüüd on aeg valmis teha maapinnal, arvestades, et monteeritava konstruktsiooni tase võib varieeruda, seinatükkidest kuni terviklike parameetriteni ja samamoodi maapinnal või katusel. Elamuehituse näide 7 päevaga:
Soovitame järgmised juhendid ja juhendid:
- Kontseptsioonil on moodulmajade ajalugu. Majade moodulehitus ja arhitektuur SIIN
- Moodul- ja kergkorpuse hetkeseis keskkonnakaalutlusest lähtudes SIIN
- Lõputöö - Hoonete ehitamiseks rakendatavad kokkupandavad ehitussüsteemid SIIN
- Moodulkonstruktsioonid. Kiire, mitmekülgne ja usaldusväärne vastus SIIT
- Kokkupandava ehituse projekteerimise juhend SIIN (Suurepärase inglise keeles ja ulatuslik käsiraamat)
- Kõik, mida peame teadma puidust arhitektuuris ja koduehituses SIIN
- Eelvalmistamine ja moduleerimine arhitektuuris selle ökonoomsusest SIIN. (Väga hea finantsaruanne – inglise keel)
Võrgustiku olemasoleva teabe ja ressursside osas on probleemiks see, et kokkupandavad konstruktsioonid pärinevad kahtlemata puidust.
Selles mõttes on artiklist Puiduarhitektuur juba avaldatud rohkem kui 50 praktilist juhendit ja aruannet, mis laiendavad selle kohta täielikku teavet, kuigi lisame mõned dokumendid, mis tunduvad meile huvipakkuvad.
Kui teile see artikkel meeldis, jagage seda!
