Aidake saidi arendamisel, jagades artiklit sõpradega!
Juhend ideaalse kodu leidmiseks
Kodu ostmine, olgu see siis Mehhikos, Madridis, Londonis või mujal, nagu iga teinegi ost, hõlmab otsuse tegemist. Ja tõenäoliselt on kinnisvara ostmine üks olulisemaid otsuseid, mille me oma elus teeme.
Seetõttu, ja kuigi see on erakordselt subjektiivne tegu, on osta ideaalne majaSee sõltub igast inimesest – pidage meeles, et see, mis on teie jaoks oluline, võib olla teise jaoks asendamatu - me peaksime vastama mitmele kriteeriumile vali maja.
Ideaalses majas võib see, mis on teile oluline, olla teise jaoks asendamatu
Hea nõustaja kui isik, kes tunneb klienti, juhendab teid, kuni leiate ideaalse kinnisvara, mis teie vajadustele kõige paremini sobib. Suurepärase kinnisvarajuhendi teabe laiendamine: kuidas leida maja või korter kinnisvarasektori professionaalide kaudu.
Küsimus ei ole skeemis, mida peame järgima, kui oleme sellisest olukorrast, vaid pigem paljudest teguritest, mida tuleb teada kuidas leida maja ja teha kinnisvara valikul kõige õigem otsus.
Kuidas leida täiuslik maja
Arvestada tuleb paljude teguritega, mis võivad meid skaalal ühele või teisele poole liigutada, seega on soovitav kasutada Hispaanias, Mehhikos või mujal maailmas kinnisvara valimisel nõustaja abi.
Pidagem meeles, et meil peab olema võimalikult palju teavet olukorra ja erinevate alternatiivide kohta, mida saame omaks võtta. See vähendab ebakindlust meie otsuse tegemisel ideaalne kodu.
Seega peame: otsima, leidma ja otsustama
Artikli kokkuvõtte ja juhendina tahame näidata 10. infograafikut ideaalse maja peamised tegurid mida me peaksime teadma:
Ajal kinnisvara otsimaTulevastele omanikele on tavaliselt selged kolm tegurit: asukoht, tubade/vannitubade arv ja hind. Kui kavatsete taotleda hüpoteeklaenu, peaks see olema 30–40% pereüksuse netosissetulekust.
Need tegurid võivad kaasa tuua palju erinevaid võimalusi, nii et me näeme erinevaid tegureid, mida teada saada kuidas leida maja…
1.- Elad korteris või majas?
Paljudel juhtudel sõltub see otsus asukohast, sest kui meil on selge koht, kus soovime elada, võib olemasolev pakkumine kahest tüübist olla napp.
Kui ei, ja saame valida, on otsus enamasti väga individuaalne, sest kui arvestada, milliseid plusse ja miinuseid üks teisega võrreldes pakub, siis sõltub see paljuski kliendist: turvalisus, aed, suurus, bassein, hoolduskulud, taimede arv -trepid-, müra, naabrid, lemmikloomad …
Pea meeles, ideaalse kodu omadused See peaks vastama teie isiklikele või pere vajadustele. Ole objektiivne ja ratsionaalne, otsi praktilist külge! Pikemas perspektiivis on see tänuväärne.
2.- Asukoht
Soovitud naabruskonnas saame jälgida tänavatüüpi, kus hoone asub. Meie jaoks oluliste rajatiste kaugus ja ligipääsetavus: haljasalad, koolid, spordirajatised, ühistransport, meelelahutuskohad, parklad, tervisekeskused, supermarketid …
Nõuanneteks ideaalne maja elamiseksAlati on oluline teha ringkäik Google Mapsis, kus see näitab üldjoontes piirkonna rajatisi:
Meie jaoks on see aspekt oluline otsingu- ja kuidas valida maja.
3. - Ehitusaasta ja maja seisukord
Soetada uus või kasutatud kodu. Kasutatuna saab otsustada, kas kinnisvara on valmis kolimiseks või ümberehitamiseks.
Tänapäeval arvestatakse seda viimast varianti mitmel põhjusel: asukoht piirab võimalust valida uuselamu – kasutatud kodude turg on suurem – ning kasutatud kodude turul on raske leida kodu, mis on valmis sissekolimiseks ning kohandub meie vajaduste ja maitsetega.
Peame kaaluma, kas saame eeldada tulevasi investeeringuid, mida pärast ostu sooritama peame. Ja mitte ainult peatsed kulud, vaid ka need, mida teeme kogu selle kasuliku eluea jooksul ideaalne kodu.
4.- Vaated ja heledus
Avarus, vaated ja heledus on tavaliselt immateriaalne väärtus, mis mõjutab oluliselt tunnevad end meie elukohas mugavalt.
Mõtle Milline on teie maja praegune … Kas soovite rohkem valgust?
Maja ülemistel korrustel omamine toob alati rohkem eeliseid; vähem müra, rohkem valgust, rohkem ventilatsiooni jne.
Kui kodu asub hoones, on kõrged põrandad atraktiivsemad. Ja ka seinte augu tüüp on seotud kinnistu õige ventilatsiooniga.
5.- Teenused ja viimistluse kvaliteet
Elekter, gaas, vesi, küte, kliimaseade, boiler, soomusuksed, televiisori antenn, interneti ühendus … Kvaliteetne köögimööbel, wc-d, kraanikauss, dušš, kraanid, sise-puutööd-uksed-, välispuusepatööd -aknad-, sisseehitatud riidekapid, põrandakate …
Vaadake hästi maja aknad. Need on kodude ühed kalleimad elemendid, mille eelised, ilma et nad oleksid head, on olulised; vähem müra, kütte kokkuhoid jne.
Peate vaatama ja proovima, kartmata, me ei taha pärast üllatusi osta idee kojul.
6.- Maja jaotus
Veel üks kasulikke näpunäiteid maja ostmisel on õige jaotuse kontrollimine, see muudab maja ruutmeetrid paremini ära kasutatud ja ei investeerita liiga palju pinda näiteks koridoridesse.
Tavaliselt arvestatakse ka sellega, et päevased alad (köök, elutuba, söögituba, terrassid …) on ööaladest (magamistoad) eraldatud. Seega ei ole nende ühisruumide kasutamine puhata püüdes tüütu.
Kui palju elemente jääb väljapoole?… Oluline küsimus enne kuidas valida kodu.
7.- Esteetika
Ükskõik, kas valime maja või korteri, ärgem unustagem, et meie kodu esitluskiri – esimene asi, mida kohale jõudes näeme – on fassaad, selle välisilme. Ja see paneb meid sellesse suhtuma.
Kinnistu interjööri vaatenurgast on see maitse, kuid olge ettevaatlik nende oskustega, kuidas maja kiiresti koduse lavastustehnikaga müüa. Esteetika võib muutuda, aga materjalid, jaotus, enam-vähem valgus, ei.
8.- Soojus- ja heliisolatsioon
Kodu korraliku soojustamise tähtsus on selge ning selle mõju mugavusele ja heaolule. Mõlemad on omavahel seotud, need saavutatakse materjalide valiku ja sobivate ehituslahenduste kaudu ning enamasti tähendab õige soojapidavus, et kodu saab ka akustiliselt hästi isoleeritud.
Pidage meeles, et saate tutvuda isolatsioonimaterjali käsitleva artikliga; ehituses kasutatavad tüübid ja omadused.
Soojusisolatsioon on seotud ka kodu energiatarbimisega, seega vähendab see tunduvalt iga-aastaseid kliimaseadmetele tehtavaid kulutusi ja selle mõju keskkonnale.
Korrektseks heliisolatsiooniks tuleb arvestada müra allikatega: välismüra allikas -tänavast tulenev häiring-, sisemüra allikas -naabrid ja maja erinevad ruumid-.
Ja ka nende mürade olemus: õhumüra – erinevatest allikatest pärit lained põrkuvad korpusega kokku ja tekitavad vibratsiooni või filtreeritakse otse –, löögimüra – kui element põrkub kokku konstruktsiooni, põrandate, lagede või seintega, mis tekitada vibratsiooni.
9.- Orienteerumine
Siin analüüsime seda, mis on seotud heleduse ja energiatarbimisega. Pidage meeles, et lõunapoolkeral on pidev päikesefassaad põhjasuund (näiteks Mehhikos) ja põhjapoolkeral on pidev päikesefassaad lõunasuunaline (näiteks Madrid).
Ida- ja läänepoolsed fassaadid püüavad ka päikesekiiri, kuigi väiksema intensiivsusega ja väiksema aja jooksul. See intensiivsus varieerub suve- ja talvehooajal.
Näiteks kui asume Hispaanias, saab idasuund päikesevalgust varajastel hommikutundidel, kui maja on külmem.
Lõunapoolne suund on see, kus päikesekiiri tuleb kogu päeva jooksul rohkem. Lääne suund võimaldab valgusel siseneda otse päeva lõpus, kui maja on soojem. Ja põhjasuund ei saa otsest valgust, seega on sellel kogu päeva jooksul pehme ja ühtlane heledus. Olenevalt sellest, kas maja on külmas või kuumas kohas, aitab see meil hinnata parimat orientatsiooni.
Kõiki neid aspekte analüüsides ja kaaludes peame olema selged eesmärgid, mis meie vastuvõetud otsusega saavutatakse, mis tähendab selgelt määratlemist ja määratlemist, millised on meie prioriteedid, et omandada täiuslik kodu.
Peate arvestama kõigi alternatiividega ja kui neid pole, jätkake nende otsimist ideaalne koduOluline on olla kannatlik ja tunda turgu. Nõustamine ja mitte kiirustamine on tõenäoliselt suurim investeering, mille me kogu oma elu jooksul teeme.
10.- Emotsionaalne faktor
Olles arvestanud nende ratsionaalsete teguritega. Arvestada tuleb ka emotsionaalse teguriga: kujutage ette, kuidas tunneksite end omandatavas kinnisvaras … Kas näete seda koduna, kus elamiseks? Ja see on nii … sa said õigesti aru!
Kui teile artikkel meeldis, hinnake ja jagage!
