Aidake saidi arendamisel, jagades artiklit sõpradega!
Mis juhtub, kui energiasertifikaadil puuduvad rajatised. Kuidas sertifitseerimistehnik tegutseb?
Lisame mõned kahtlused, mis IDAE on lahendanud rajatisteta hoonete energiasertifikaadi osas.
Põhineb kuningliku dekreedi 235/2013 kohta kehtivatel uutel seadustel. “Hoonete energiatõhususe sertifitseerimise põhikord” Riigi tasandil jõustumine alates 14.05.2013. Meil on erinevaid kahtlusi, mis meie arvates tuleks lahendada, et pakkuda oma klientidele piisavat ja kvaliteetset energiasertifikaati.
Kuidas käitub sertifitseerimistehnik kinnisvara ees, millel puuduvad energiasertifikaadil rajatised?
KÜSIMUS 1: Meil onviimistluseta, rajatisteta äripind "Grossis"., 20 aasta vanuses elumajas. Kas meil on võimalik saada nimetatud ruumide energiasertifikaat?
-Me mõistame kahte võimalust:
A) -Me ei saa ruume sertifitseerida, kuna me ei tea selle otstarvet … see võib olla baar, kohvik, pood jne.
B) -Me teeme põhieelduse paigaldiste kohta ruumides ja seda eeldust järgitakse energiasertifikaadi aruandes.
Kuidas sellises olukorras käituda?
KÜSIMUS 2: Meil on selline koduSellel EI OLE ACS-i (soe tarbevesi) ega isegi ühtegi paigaldust, 10 aastat elatud elumajas.
-Me mõistame kahte võimalust:
A) -Me ei saa kodu sertifitseerida, kuna me ei tunne ACS-i ja/või sellel puuduvad minimaalsed võimalused kinnisvara elamiseks … Ja CE3X programm ei arvesta seda eeldust.
B) -Me teeme ACS-i ja/või miinimumpaigaldiste paigaldamise põhieelduse ning seda eeldust järgitakse energiasertifikaadi aruandes.
Kuidas sellises olukorras käituda?
…
VASTUS:
Seoses tõstatatud küsimusega teavitame teid järgmisest:
Nagu on märgitud 5. aprilli kuninglikus dekreedis 235/2013, millega kinnitatakse hoonete energiatõhususe sertifitseerimise põhiprotseduur, on selle artiklis 2 "Kohaldusala" märgitud:
“1. Seda põhimenetlust kohaldatakse:
(… )
b) Hooned või olemasolevate hoonete osad, mis müüakse või renditakse uuele
rentnik, kui tal pole kehtivat tunnistust.
(… )”
Seetõttu peab äripinnal müügil või uuele üürnikule üürimisel olema energiatõhususe sertifikaat. Sertifitseerimisel peab sertifitseerimistehnik arvestama sertifitseeritavate ruumide energiatõhusust. Nagu on märgitud RD 235/2013, on see määratletud:
“i) hoone energiatõhusus: arvutatud või mõõdetud energiatarbimine, mida peetakse vajalikuks hoone energiavajaduse rahuldamiseks tavalistes kasutus- ja asustustingimustes, mis hõlmab muu hulgas kütteks ja jahutuseks kuluvat energiat. , ventilatsioon, sooja tarbevee tootmine ja valgustus.”
Seevastu olemasolevate hoonete energiatõhususe tõendamise lihtsustatud korra kasutamisel märgitakse „elamu kvalifitseerimiseks on vajalik ACS-süsteem”. Sellega saate tutvuda Mineturi veebisaidil olevate energiatõhususe sertifitseerimiseks tunnustatud dokumentide kasutusjuhendite kaudu:
Juurdepääs…. SIIN.
Seetõttu on hoonete energiatõhususe õigeks sertifitseerimiseks vajalik kasutusele võtta vähemalt üks soojaveesüsteem.
Teine võimalus on kasutada üldist ehk Caleneri viiteprotseduuri, mille puhul saab nende sertifikaatide tegemisel arvesse võtta ka muid kaalutlusi.
Loodame, et see aitab sertifitseeritud tehnikuid.
