Säästva või rohelise ehituse analüüs kulude ja tulude taustal.
Kuna World Green Building Council on mittetulundusühing, mis edendab jätkusuutlikkust disainis, roheline hoone ja ehitustegevus ülemaailmselt. See on osa väga erineva päritoluga, kultuurist, rahvusest ja tööstusharust (94 riiki) pärit inimeste ülemaailmsest liikumisest, mille eesmärgiks ei ole mitte ainult ökoloogiliste, puhaste ja jätkusuutlike hoonete ehitamise uurimine, vaid ka jätkusuutlike linnade ja kogukondade uurimine, mis jätkusuutliku maailma ülesehitamiseks.
Sel juhul tahame esitada aruande "Rohelise hoone ärijuhtum: kulude ja tulude ülevaade arendajatele, investoritele ja elanikele" mille tõlkena võiksime määratleda;"Roheliste hoonete ärijuhtum: kulude ja tulude ülevaade arendajatele, investoritele ja elanikele"
Uuringud näitavad, et roheliste ehitusprojektide arendamisel on lugematu arv vaieldamatuid eeliseid, millest saavad kasu kõik sidusrühmad kogu hoone elutsükli jooksul. Siiski on üks vaieldav küsimus, kas roheliste hoonete arendamise eelistele on võimalik lisada rahalist väärtust, mis on kinnisvarainvestori ja laenuandjate kogukonna jaoks ülioluline teave.
Aruanne keskendub uurimisele säästvate hoonete ärikulud ja tulud viies põhikategoorias, mida tahame esitada ja analüüsida:
Jätkusuutlikud projekteerimis- ja ehituskulud:
Mis on ehituskulud?… Uuringud näitavad seda rohelised hooned ei pruugi olla kallimad, eriti kui algusest peale on arendusprotsessi integreeritud majandusstrateegiad, programmi piisav haldamine ja keskkonnastrateegiad.
Kuigi sellega võib kaasneda lisakulu, võrreldes tavapäraste ehitusprojektidega, ei ole lisatasu üldiselt nii suur, kui tööstus arvab.
Pilt näitab LEED-sertifikaadiga projektide tegelike ehituskulude protsentuaalset kasvu, mis peegeldab järkjärgulist suundumust aja jooksul lisanduvate kulude vähendamise suunas. Selline olukord ei ole kuigi üllatav, sest ehitussektor on pidevalt parandanud oma roheliste hoonete arendamise võimekust ning küpsemas on ka globaalsed tarneahelad, mis tähendab madalamaid kulusid ja tõhusat turgude arengut. hoonete hinnad.
Väärtus kui jätkusuutliku ehituse vara
Investorid ja elanikud mõistavad keskkonna- ja sotsiaalsete mõjude tähtsust ökoloogilised hooned, suurendavad võimalusi enne rohelisemate hoonete turustamist.
Seda näitavad üle maailma läbi viidud uuringud rohelised hooned meelitavad ligi rohkem üürnikke ning need juhivad rendi- ja müügihindu. Neil turgudel, kus seda tüüpi hoonestus on muutunud levinumaks, on hakanud tekkima nn “kohvi allahindlused”, mis viitavad vähem jätkusuutlike omadustega hoonetele, mida lõpuks renditakse või müüakse odavamalt.
Seda näitavad Ameerika Ühendriikides ja Austraalias kogutud tõendid Energy Stari, LEEDi ja Green Stari sertifikaatide alla klassifitseeritud hoonete rendihinnad jäävad üldjuhul vahemikku 0% 13–17,3% 14, ja uuring näitab 9% üürisoodustuse juhtumit .15 Seda langust võib leida Austraalias läbiviidud uuringust, kus madalamad NABERSi reitingud (ainult energiat arvestav sertifikaat) toovad sageli allahindlusi liisingulepingutelt .
Säästva ehituse tegevuskulud:
The rohelised hooned Nad on näidanud, et raha saab säästa elektri- ja veetarbimise vähendamise ning pikemas perspektiivis madalamate kasutus- ja hoolduskuludega. Nende projektide energiasääst kaalub üldjuhul üles kõik täiendavad projekteerimis- ja ehituskulud ning investeering tasub end ära mõistlikult lühikese aja jooksul.
Prognoositava kasumi saavutamiseks roheline hoone Kõrge jõudluse taga peab olema tugev kasutuselevõtt või kasutuselevõtt, hooliv juhtimine ning pidev koostöö omanike ja elanike vahel.
Tootlikkus ja töötervishoid:
Uuringud näitavad, et ökoloogilised omadused hoonete projekteerimisel ja sisekeskkonnad võivad parandada töötajate tootlikkust, tervist ja heaolu, mis toob ettevõtetele tõelist kasu.
Hoolimata olemasolevatest tõenditest selle positiivse mõju kohta, ei ole sisekeskkonna kõrgemat kvaliteeti projekteerimisel ja ehitusel prioriteediks seatud ning selle peamiseks põhjuseks on jätkuvalt rahalised põhjused.
Kuigi on vaja rohkem uuringuid, on selge, et sisekeskkondadesse rohkem investeerides võib tänu kõikide ettevõtete ühele põhivarale toota suuremat kasumit; teie töötajad.
Riski vähendamine rohelistes hoonetes:
Regulatiivsed riskid on muutunud üha selgemaks paljudes maailma riikides ja linnades, millest levinumad on kohustuslik avalikustamine, ehitusnormid ja ebaefektiivseid hooneid keelavad seadused.
Äärmuslikud ilmastikunähtused ja süstemaatilised ilmastikumuutused mõjutavad kinnisvara kindlustatavust ja seavad kahtluse alla varade vastupidavuse. Üürnike eelistuste ja investorite riskihinnangute muutmine võib ebatõhusate hoonete puhul suurendada vananemisohtu.
Rohelise ehituse näited
Kuigi kahtlemata on turul palju erinevaid roheliste hoonete näited tahame näidata eeskuju, mis paistab silma oma jõulisuse poolest. Kõige jätkusuutlikumast büroohoonest Bulliti keskusest näitate meile üksikasjalikult erinevate hindamisvahenditega hoone võimekust, artiklist näeme infot maailma jätkusuutlikum büroo.
Esiletõstmiseks on rohelise ehituse meetodid ja tehnikad Mis tähendab seega sisenemist biokliima maailma, biokliimamajade ehitust käsitlevast artiklist näeme 38 tehnilist lehte, mis annavad ülevaate tööde ehitusmeetoditest vundamendist katuseni, näide:
Peame meeles pidama, et intensiivistamine roheliste hoonete kontseptsioon muuta meie naabruskonnad ja linnad rohelisemateks aladeks, kipume eelistama suuremahulisi majandusalgatusi, nagu võitlus kliimamuutustega, energiajulgeolek, ressursside säästmine ja töökohtade loomine, pikaajaline vastupanuvõime ja elukvaliteet.
Lisaks sellele täiendab seda aruannet väike uurimus rohelistest hoonetest roheliste linnadeni, milles rakendatakse mõningaid näiteid juhtumiuuringutest. Minu arvates tasub seda aruannet lugeda, et saada ülemaailmne nägemus säästvast ehitusest ja mõjudest erinevatele asjaosalistele.
Juurdepääs aruandele… SIIN.
Juurdepääs World Green Building Councili veebisaidile… SIIT.
Rohelisest ehitamisest saame ka täpsemalt aru SIIT.
… .
Huvipunktid:
- Energiatõhusate hoonete majanduslik otstarbekus
- Mitteeluruumi säästvate hoonete analüüs.
- Programmid hoonete energiasimuleerimiseks.
- Rohelise tööhõive aruanne Hispaania ja Ladina-Ameerika kohta
- Energiasääst mikrokoostootmisseadmetega.
