Olemasolev hoone energiasertifikaat

Energiasertifikaat kodudes

Arvestades teabe hulka, kahtlusi ja omadusi, mis eksisteerivad enne kodu energiahinnang ja eriti enne dokumenti või aruannet energiasertifikaat, soovisime teha üksikasjaliku kokkuvõtte kõigist aruande vormistamise põhipunktidest energiatõhususe sertifikaat nii oluline meie kodu, ruumide või muud tüüpi vara jaoks.

Selles artiklis keskendume selle kõigi peamiste omaduste selgitamisele energia sertifitseerimise protsess mõistete ja kahtluste selgitamise huvides. sees on kriips – kokkuvõte kasutaja navigeerimise parandamiseks.

Mis on olemasolevate hoonete energiasertifikaat?

The energeetiline sertifikaat See põhineb dokumendi hankimisel, mis kirjeldab, kui tõhus on kinnisvara energiatarbimise osas. MäärakeEnergiahinnang energiamärgise abil.

Seda dokumenti reguleerib uus kuninglik dekreet 390/2021, 1. juuni 2022 (tühistab kuningliku dekreedi 235/2013), millega kiidetakse heaksHoonete energiatõhususe sertifitseerimise põhimenetlus”.

Millised hoonete energiasertifikaadi eeskirjad kehtivad Hispaanias?

• Hispaanias kehtivad määrused, mis sisalduvad 1. juuni kuninglikus dekreedis 390/2021. "Põhiprotseduur selleks Hoonete energiatõhususe sertifitseerimine”. Vaata dokumenti SIIT.

Milliseid omadusi on vaja energiasertifikaadi saamiseks?

Eraomandid: see on jõustatav kõigi eraomandite suhtes müügi- või üürilepingutes alates 1. juunist 2013. MõlemadHooned või nende osad, uued või olemasolevad.

Avalik kinnisvara: hooned või üksusedolemasolevad hooned mida kasutab artikli 2 lõike 1 punktis d nimetatud ametiasutus = (olemasolevad hooned või hooneosad, mis müüakse või renditakse uuele üürnikule, tingimusel et neil ei olekehtiv sertifikaat)

- Avalike hoonete jaoks:

• Üldpind Suurem kui 500 m2. (Kohustuslik – müügi- või renditaotlus)
• Pind Total Superior kasulik suurem kui 250 m2. (Avaliku asutuse kasutuses olevad kinnistud)
• Üldpind Suurem kui 250 m2. (9. juuni 2015 seisuga – müügiavaldus)
• Üldpind Suurem kui 250 m2. (31. detsember 2015 seisuga - üüriavaldus)

- Hoonete puhul, mida tavaliselt külastab avalikkus:

• Total Surface Superior kasulik kuni 500 m2. (Kohustuslik – müügi- või renditaotlus)

Juhin tähelepanu, et kinnistule, millel puuduvad rajatised, mis on osalise või täieliku reformimisel ja isegi konarlikult, ilma vaheseinteta. Kui kavatsete kinnisvara müüa, on vajalik energiasertifikaat.

Veel üks punkt, mida esile tõsta, on viide tööstusladudele. Jätkame täitmisthoonete energiareiting ainult sellel osal, mis ei ole ette nähtud kasutamiseks tööstuses või töökojas. Teisisõnu, näide oleks ainult büroode sertifitseerimine, mis on enamiku tööstushoonete kõige tavalisem punkt.

Mida energiasertifikaat sisaldab?

See dokument sisaldab lihtsustatud meetodil umbes 10 lehte. Millele on võimalik vabatahtlikult esitada kogu täiendavat teavet, midaSertifitseeriv tehnik arvesta õigeaegselt.

Järgmine diagramm annab üldise analüüsi dokumendi kõige olulisematest punktidest:

Väljavõte artiklist Arhitektuuri tööde, rehabilitatsiooni ja reformide juhendis.

Näide lisadena: Katastridokument, Kinnisasja fotod, kinnistu ümbriku eskiis ja dok. Tarbijale suunatud lisa, kus pakume juhendit koos Aruande või juhistega, et selle väljamakse kuu lõpus – viitega kulud energiale – väiksemad teie arved. Ilmselgelt võib see punkt mõjutada tehniku poolt kliendile pakutavat hinda.

Mille jaoks on energiamärgis, omadused ja kahtlused?

The hoone energiamärgis peab arendaja või vajaduse korral omanik esitama autonoomse piirkonna pädevale asutuselehoone energiasertifikaat (Nagu seaduses sätestatud), nende sertifikaatide registreerimiseks selle territoriaalses kohaldamisalas. Millega saadakse registreerimisnumber.

Kuidas kvalifitseeritud tehnik tööd teeb?

Tehnik peab tegema järgmised sammud:

1. Külastage kinnisvara füüsiliselt.
2. Tehke mõõtmised, pildistage, kontrollige ja võtke andmeid.
3. Edastage välja teave kinnitatud programmidesse.
4. Kirjutage meetmed energiatõhususe parandamiseks.
5. Energiasertifikaadi koostamine ja kohaletoimetamine kliendile.

Kas energiatõhususe sertifikaat tuleks registreerida?

Jah… .Selle registreeriminehoone energiamärgis Arendaja või vajaduse korral omanik peab selle esitama autonoomse piirkonna pädevale asutusele. sertifikaatide registreerimine oma territoriaalses ulatuses. Tingimusi saate kontrollida omaduste registritest.

Autonoomsed piirkonnad peavad koostama avaliku juurdepääsu registri. Selle kuningliku dekreedi hinnanguline maksimaalne tähtaeg on kolm kuud alates jõustumise kuupäevast, st alates 14.04.2013.

Kui kehtiv / kestus on kinnisvara energiasertifikaat?

R.D. artikkel 11. 235/2013 osutab, et Kohustusliku energiatõhususe sertifikaadi maksimaalne kehtivusaeg on kümme aastat.

Käesoleva dokumendi uuendamise kestus sõltub autonoomsetest piirkondadest, maksimaalselt kümme aastat. See tähendab, et nad võivad asutada viis aastat, kolm või kümme aastat.

Mis on energiasertifikaadi hind?

Tänaseni ei ole turg sellise dokumendi väärtust järjekindlalt reguleerinud. Lähikuudel luuakse see pakkumise ja nõudluse alusel.

Energiasertifikaadi väärtus = Aruande kirjutamise kulud (sealhulgas kinnisvara külastus) + registreerimiskulud

Kui palju maksab energiasertifikaadi registreerimine?

Registreerimise maksumus, et saada Energiamärgis See sõltub igast autonoomsest piirkonnast. Ahem oleks Barcelonas, mis viimaste sündmuste kohaselt on tasuta, kuid Extremaduras ulatus see 22 euroni.

Ligikaudsed andmed järgmises infograafikus umbesKogukondade energiasertifikaatide registreerimistasud:

Mis on kinnisvara energiamärgise kohustuslik kasutamine?

R.D. artikkel 12. 235/2013 kehtestatakse, et energiamärgis See peab sisalduma kõigis pakkumistes, müügiedendustes ja reklaamides, mille eesmärk on kinnisvara müük või rentimine.

Kas energiasertifikaadid peavad olema kutseliidu poolt kinnitatud?

Vastavalt kehtivale seadusele. EI!

Meenutagem kolledži viisa kohta RD 1000/2010 sisu, mille artiklis 12 on sätestatud, et viisa on kohustuslik ainult järgmistel juhtudel:

+ Ehituse teostusprojekt

+ Ehitustööde lõpu tõend

+ Spetsiaalne lõhkamisprojekt

+ Tehnilised projektid a. rajamiseks, üleandmiseks ja oluliseks muutmiseks
lõhkeainete tehas

+ Tehnilised projektid mahutite paigaldamiseks ja oluliseks muutmiseks
kaubanduslikud ja tarbeks mõeldud lõhkeained

+ Projektid padrunite ja pürotehnika töökodade rajamiseks

+ Sektsioonide kaevandamisressursside kasutamise projektid

Milleks on energiasertifikaadi aruanded?

The energiasertifikaadid on infoks tulevastele üürnikele ja ostjatele. Kinnistu energiatõhususe aruanded, see tähendab kodu energiatarbimist mis kajastub elektri-, vee- ja gaasiarvetes.

Pädeva tehniku soovitatud meetmed on sisse ehitatud piisaval hulgal, et kinnisvara tarbiks vähem ja väheneks arvete summa. See tuleb Euroopa Ühenduse kohustusena.

Teine oluline punkt on keskvalitsusel teada saada Hispaania kinnisvarapargi hetkeseisust.

Ka näitena: (KõrgemagaEnergiahinnang eluaseme energiasertifikaadil)

1. - Kõrgem turuväärtus. kinnisvara eristub oma müügis või üürimises ülejäänud kinnisvarast. Sõitjatele annab see "rohelise pildi".
2. - Madalamad kulud. Kokkuhoid tähendab, et kinnisvara töötab vähem energiaga ja vajab vähem hooldust.
3. - Suurem sissetulek. Kuna nende hoonete nõudlus on suurem, on nendel hoonetel madalam vabade üüripindade määr ja suurem müük.

Energiasertifikaadi põhipunkt?

See ei ole enam lihtsalt suurem hoonete energiareiting või mitte. See on parendusettepanekute uurimine!

Pidagem meeles, et igal aastal on elektri, gaasi ja muu energia maksumus suurem, kinnisvara soetamise maksumus on väiksem. Seetõttu saame "odava" kinnisvara (korterid, ruumid, kontorid jne) kõrge ülalpidamiskuluga, siin peame tegutsema, et seda igakuist kulu vähendada.

Kes on kohustatud läbi viima energiasertifikaati?

Ehitise või selle osa omanik või arendaja vastutab Aruande tellimise eest ehitustööde lõpetamiseks.Energiatõhususe sertifikaat (koduenergia sertifikaat) pädevale sertifitseerimistehnikule. Samuti vastutab ta dokumentatsiooni korrashoiu eest.

Milliseid omadusi on vaja energiasertifikaadi saamiseks?

Erakinnisvara: see jõustub alates 1. juunist 2013 kõigi müügi- või rendilepingutes sisalduvate eraomandite suhtes. Hooned või nende osad, uued või olemasolevad.

Avalik omand: hooned või osadolemasolevad hooned mida kasutab artikli 2 lõike 1 punktis d nimetatud ametiasutus = (olemasolevad hooned või hooneosad, mis müüakse või renditakse uuele üürnikule, tingimusel et neil ei ole kehtiv sertifikaat)

- Avalike hoonete jaoks:

1. Üldpind Suurem kui 500 m2. (Kohustuslik – müügi- või renditaotlus)
2. Pind Total Superior kasulik suurem kui 250 m2. (Avaliku asutuse kasutuses olevad kinnistud)
3. Üldpind Suurem kui 250 m2. (9. juuni 2015 seisuga – müügiavaldus)
4. Üldpind Suurem kui 250 m2. (31. detsember 2015 seisuga - üüriavaldus)

-Hooned, mida "tavaliselt avalikkus külastab"

1. Total Surface Superior kasulik kuni 500 m2. (Kohustuslik – müügi- või renditaotlus)

Juhin tähelepanu, et kinnistule, millel puuduvad rajatised, mis on osalise või täieliku reformimisel ja isegi konarlikult, ilma vaheseinteta. Kui kavatsete kinnisvara müüa, on vajalik energiasertifikaat. Eeldatakse, et jätkata arvutustega ja saada hinne "Arvatav", mis peaks ilmuma Energiasertifikaadi tähelepanekud.

Veel üks punkt, mida esile tõsta, on viide tööstusladudele. Jätkame täitmist hoonete energiareiting ainult sellel osal, mis ei ole ette nähtud kasutamiseks tööstuses või töökojas. Teisisõnu, näide oleks ainult büroode sertifitseerimine, mis on enamiku tööstushoonete kõige tavalisem punkt.

Milliseid omadusi EI OLE energiasertifikaadi saamiseks vaja?

Kuningliku dekreediga 564/2017 on see koostatud järgmiselt:

a) Ehitised, mis on ametlikult kaitstud, kuna need on osa deklareeritud keskkonnast või nende erilise arhitektuurilise või ajaloolise väärtuse tõttu, tingimusel et energiatõhususe parandamise meetmed muudavad lubamatult nende iseloomu või välimust, olles asutus, mis dikteerib ametlikku kaitset, kes määrab kindlaks muutmatu elemendid.

b) Hooned või hooneosad, mida kasutatakse eranditult jumalateenistuste ja usuliste tegevuste jaoks.

c) ajutised ehitised, mille eeldatav kasutusaeg on kaks aastat või vähem.

d) Madala energiavajadusega mitteeluruumid tööstus-, kaitse- ja põllumajandushooned või nende osad. Need alad, mis ei nõua mugavate soojustingimuste tagamist, näiteks töökodade ja tööstusprotsesside jaoks, loetakse madalaks energiavajaduseks.

e) Hooned või isoleeritud hoonete osad kasuliku üldpinnaga alla 50 m2.

f) Hooned, mis ostetakse suuremaks renoveerimiseks või lammutamiseks.

g) hooned või olemasolevate elamute osad, mida kasutatakse vähem kui neli kuud aastas või piiratud aja jooksul aastas ja mille eeldatav energiatarbimine on alla 25 protsendi sellest, mis tuleneks selle kasutamisest aastaringselt, nagu seni, kuni see on kindlaks tehtud majaomaniku vastutustundliku avaldusega.

Kes võib energiatõhususe sertifikaati väljastada?

The energiatõhususe sertifikaat Olemasoleva hoone kohta allkirjastavad pädevad tehnikud, kellel on ehitusprojektide või selle soojuspaigaldiste teostamiseks kvalifitseeruv akadeemiline ja kutsekvalifikatsioon võienergeetiline sertifikaat. Sertifitseeritava kinnisvara omanik valib need vabalt.

Kuningliku dekreedi 235/2013 artikli 1 lõike 3 punkt p:

- Pädev tehnik: arhitektid ja insenerid kõrgemas ja keskmises klassis. Uusi koolitusnõudeid ei kehtestata. (Vastavalt ehitusjuhtimise 5. novembri seadusele 38/1999)
- Ainult energiatõhususe sertifikaate allkirjastama volitatud tehnikud. Uue ametliku ametinimetuse loomine energiasertifitseerimise ainupädevusega on intuitiivne.
- need, mis vastavad tulevase neljanda lisasätte nõuetele (seadus, mille heakskiit ja eelnõu on teadmata)

- hoone energiasertifitseerimise protsessi abitehnik, kes on võimeline teostama andmete kogumist ja muid ettevõtte abitegevusi. energiatõhususe sertifikaadi protsess. Tehke koostööd pädeva tehniku assistendina.

Seetõttu ja seoses seadusega 38/1999 on need nii pädevad tehnikud hoonete energiamärgisele alla kirjutama, Pealegi arhitektid, tehnilised arhitektid või geodeetid, isikud, kellel on ülikoolide riigisekretäri 15. jaanuari 2009. aasta resolutsiooni sätete kohaselt järgmised energiasertifikaadiga seotud kvalifikatsioonid:

• Lennundusinsener
• Põllumajandusinsener
• Teede, kanalite ja sadamate insener
• Tööstusinsener
• Kaevanduse insener
• Mäeinsener
• Mereväe ja ookeani insener
• Telekommunikatsiooni insener
• Lennundustehniline insener
• Põllumajandustehniline insener
• Metsatehniline insener
• Tehniline tööstusinsener
• Tehniline mäeinsener
• Mereväe tehnikainsener
• Avalike tööde tehniline insener
• Telekommunikatsiooni tehniline insener
• Maamõõtja tehnikainsener

Kas peate tegema tunnistusel märgitud parendusettepanekuid?

Ei. Sertifikaat sisaldab ettepanekuid kinnistu energiatõhususe parandamiseks, kuid nende elluviimine ei ole omanikule kohustuslik.

Kas kinnisvara/vara üürnikud võivad nõuda dokumendi omanikku?

Seda ainult nendele uutele lepingutele, mis vormistatakse alates 1. juunist 2013. Üüri puhul lepingutel, mille kestvus on üle nelja kuu.

Kas üksikisik võib omanikule teatada sertifikaadi puudumisest?

Alates 1. juunist saab iga tarbija teatada omanikust, kes soovib energiasertifikaadita kodu müüa või üürida.

Võib juhtuda, et omanikul on sertifikaat olemas, kuid ta ei saanud seda veel registreerida, kuna vastav autonoomne piirkond pole registrit veel loonud. Sellistes olukordades võib omanik rahulikult hingata.

Mis juhtub, kui kohustuse tõttu nimetatud sertifikaati ei koostata?

Määruste artikliga 18 kehtestatakse uus halduskogu hoonete energiasertifikaadiga seotud rikkumine, mille liigid ja karistused töötatakse välja järgmises määruses.

Lisaks jäetakse seisukohale, et märgise ja sertifikaadi mittekuvamist ja/või kättesaadavaks tegemist käsitletakse tarbijate ja kasutajate kaitse rikkumisena kooskõlas artikli 49 lõike 1 punktide k ja n sätetega. tarbijate ja kasutajate kaitse üldseaduse konsolideeritud tekst, mis on kinnitatud kuningliku seadusandliku dekreediga 1/2007.

Tarbijakaitseseaduse muudetud teksti artiklis 50 on järjestatud süüteod, mida pädevad ametiasutused võivad liigitada kergeteks, rasketeks või väga rasketeks, võttes muu hulgas arvesse nende tahtluse ja korduvkuritegevuse määra.

Nimetatud õigusteksti artiklis 51.1 kehtestatud sanktsioonid on:
a) Kerged süüteod, kuni 3005,06 eurot
b) Rasked süüteod, vahemikus 3005,07 kuni 15 025,30 eurot
c) Väga rasked süüteod, vahemikus 15 025,31–601 012,10.

Linnade taastamise, taastamise ja renoveerimise seadusega 8/2013 on energiasertifitseerimisega seotud rikkumised ja sanktsioonid juba selgelt kindlaks määratud:

Kolmas lisasäte. Rikkumised hoonete energiatõhususe sertifitseerimise küsimuses.

1. Käesolevas sättes ja järgmises lisasättes kirjeldatud ja sanktsioneeritud tegevused või tegevusetused on haldusõiguserikkumised hoonete energiatõhususe sertifitseerimisel, ilma et see piiraks muid tsiviil-, kriminaal- või muid kaasneda võivaid kohustusi.

2. Hoonete energiasertifikaadiga seotud rikkumised liigitatakse väga rasketeks, rasketeks ja kergeteks.

3. Need kujutavad endast väga raskeid süütegusid hoonete energiasertifitseerimise valdkonnas:

a) Võltsima energiatõhususe tunnistuste väljastamisel või registreerimisel olevaid andmeid.
b) tegutsema sertifitseerimistehnikuna, täitmata selleks seadusega nõutud nõudeid.
c) tegutseda volitatud sõltumatu esindajana hoonete energiatõhususe sertifitseerimise kontrollimisel ilma pädevalt asutuselt antud nõuetekohast luba.
d) Reklaamige hoonete või hooneosade müügi või rentimise puhul energiatõhususe reitingut, mida ei toeta nõuetekohaselt registreeritud kehtiv sertifikaat.
e) Samuti loetakse punktis 4 sätestatud rasketeks rikkumisteks väga raskeid rikkumisi, kui nende toimepanemisele eelnenud kolme aasta jooksul oli süüdlasele sama tüüpi rikkumise eest määratud range karistus.

4. Järgmised on energiasertifikaatide tõsised rikkumised:

a) Hoonete energiatõhususe tõendamise põhimenetluse arvutusmetoodikas kehtestatud tingimuste täitmata jätmine.
b) Energiatõhususe sertifikaadi täitmata jätmine autonoomse piirkonna autonoomse piirkonna pädevale asutusele energiasertifitseerimise küsimustes selle registreerimiseks.
c) Projekti energiakvaliteedi sertifikaadi lisamata jätmine hoone teostusprojekti.
d) Märgise väljapanek, mis ei vasta kehtivalt väljastatud, registreeritud ja kehtivale energiatõhususe tunnistusele.
e) Müüa või rentida kinnisvara ilma, et müüja või üürileandja oleks ostjale või üürnikule üle andnud kehtiva, registreeritud ja kehtiva eluasemetunnistuse.
f) Samuti on punktis 5 sätestatud väiksemad rikkumised rasked, kui nende toimepanemisele eelnenud aasta jooksul oli rikkujale sama tüüpi rikkumise eest määratud range karistus.

5. Väiksemate süütegude hulka kuuluvad järgmised asjaolud:

a) Reklaamige selliste hoonete või hooneosade müüki või rentimist, millel peab olema energiatõhususe sertifikaat, ilma nende energiatõhususe reitingut mainimata.
b) Energiatõhususe märgise kuvamata jätmine juhtudel, kui see on kohustuslik.
c) väljaandmine energiatõhususe sertifikaadid mis ei sisalda nõutavat miinimumteavet.
d) Energiatõhususe sertifikaatide uuendamise või ajakohastamise kohustuste täitmata jätmine.
e) Valmis ehitise energiatõhususe tunnistuse Ehitusraamatusse kandmata jätmine.
f) Energiatõhususe märgise kuvamine ilma seadusega kehtestatud vormi ja minimaalse sisuta.
g) Avalikustada projekti energiatõhususe sertifitseerimisel omandatud kvalifikatsioon, kui valminud hoone energiatõhususe sertifikaat on juba olemas.
h) Mis tahes tegevus või tegevusetus, mis rikub energiatõhususe sertifitseerimise sätteid, kui neid ei klassifitseerita tõsiste või väga tõsiste rikkumiste hulka.

6. Füüsilised või juriidilised isikud ning neid toime pannud varakogukonnad vastutavad käesolevas sättes kirjeldatud rikkumiste eest, isegi kui neid eiratakse.

7. Alustatud distsiplinaarmenetluse juhised ja otsused vastavad autonoomsete piirkondade pädevatele organitele.

Neljas lisasäte. Sanktsioonid seoses hoonete energiasertifitseerimise ja lõpetamisega.

1. Kolmandas lisasättes bis (uus) kirjeldatud süütegude eest määratakse järgmised karistused:

1. Kerged süüteod, rahatrahviga 300-600 eurot.
2. Rasked süüteod, rahatrahviga 601 kuni 1000 eurot.
3. Väga rasked süüteod, rahatrahviga 1001-6000 eurot.

2. Olenemata eeltoodust, juhtudel, kui õigusrikkuja poolt süüteo toimepanemisest saadud kasu on suurem kui eelmises jaotises märgitud karistuste summa, määratakse karistus summas, mis on võrdne õigusrikkumise toimepanemisega. selliselt saadud kasu. Sanktsiooni määramisel võetakse arvesse tekitatud kahju, alusetult saadud rikastumine ning tahtlikkuse või kordumise kokkulangevus.

Meenutagem, et see viimane tekst (punkt 2) tekitas juba palju kära, kui seda viidati muudatustes, mis esitati, võttes arvesse teksti ebaselgust, mis puudutab nii tarbijat kui ka sertifitseerimistehnikut energiatõhususes. aruanne.

Juurdepääs dokumendile… .SIIN.

Kas saate koostada aruande valmis hoone kohta?

Jah … Sellesse olukorda jõudes saab tõepoolest teha Hoone kogukvalifikatsioonile vastava energiasertifikaadi. Arvestades, et atribuute on eraldi, võivad need sõltuvalt nende omadustest olla teistest kõrgema reitinguga.

Ahem sobiks täielikult renoveeritud majale 80ndatest pärit hoones. On palju võimalusi, et praegusel majal võib üksikult olla kõrgem reiting kui hoone globaalses aruandes kogutud.

Kas samale kinnistule saab anda erineva tähega energiasertifikaati?

Jah … On võimalik, et sertifitseerimistehniku arvutusmetoodika rakendamisel on valik Üldine (Rangim, kus arvestatakse rohkem parameetreid) või lihtsustatud valik, mis põhineb üldvalikust saadud parameetritestide seerial. .

See ei tähenda, et teie tunnistus on halvasti kirjutatud, vaid lihtsustatud variant on arvutustes "konservatiivsem". Samuti on ajas erinev üld- või lihtsustatud variandiga energiasertifikaadi tegemise maksumus, mis toob tarbija ees Aruande maksumuse märgatava tõusu.

Kas see on valitsuse maksu kogumine?

The energiasertifikaadi aruanne See on osa kohustuslikust Euroopa direktiivist aastast 2002. See tuleneb Euroopa õigusaktidest.

Seda oleks pidanud Hispaanias rakendama juba ammu ja on normaalne, et praeguses olukorras tekitab see sertifikaat kahtlusi selle eesmärgi suhtes. Kõik Euroopa Liidu riigid juba rakendavad seda määrust, enamik neist alates 2007. aastast. Eesmärk on teavitada kodanikke nende kodude energiatarbimisest.

Energiasertifikaadi tulevik?

Eeldatakse, nagu on juhtunud teistes riikides, et riigiasutused võtavad energiatõhususega arvesse, et reguleerida kõrgemat või madalamat maksukoormust sõltuvalt kinnisvara energiareitingust.

Energiasertifikaadi rikkumised

TheLinnade taastamise, taastamise ja renoveerimise seadus 8/2013 selgelt kindlaks määrata Rikkumised ja sanktsioonid energiasertifikaadi kohta. Sja klassifitseeritud väga tõsine, tõsine ja väike:

1. Kerged süüteod, rahatrahviga 300-600 eurot.
2. Rasked süüteod, rahatrahviga 601 kuni 1000 eurot.
3. Väga rasked süüteod, rahatrahviga 1001-6000 eurot.

Olenemata eeltoodust, juhtudel, kui süüteo toimepanemisest saadud kasu on suurem kui eelmises punktis märgitud karistuste summa, määratakse karistus hüvitisega samaväärses summas. nii saadud. Karistuse määramisel võetakse arvesse tekitatud kahju, alusetult saadud rikastumine ning tahtlikkuse või kordumise kokkulangevus.

Väiksed rikkumised, millega kaasneb rahatrahv 300-600 eurot, hoonete energiasertifitseerimise valdkonnas:

a) võltsida ekspeditsioonil olevaid andmeid või energiatõhususe tunnistuste registreerimine.
b) tegutsema sertifitseerimistehnikuna, täitmata selleks seadusega nõutud nõudeid.
c) tegutseda volitatud sõltumatu esindajana hoonete energiatõhususe sertifitseerimise kontrollimisel ilma pädevalt asutuselt antud nõuetekohast luba.
d) Reklaamida hoonete või hooneosade müügi või rentimise kohta, a energiatõhususe reiting mida ei toeta nõuetekohaselt registreeritud kehtiv sertifikaat.
e) Samamoodi saavad nad olema rikkumisi §-s 4 sätestatud rasked süüteod väga rasked, kui nende toimepanemisele eelnenud kolme aasta jooksul oli süüdlasele sama liiki süüteo eest määratud range karistus.

Rasked rikkumised, millega kaasneb rahatrahv 601 kuni 1000 eurot, hoonete energiasertifitseerimise valdkonnas:

a) Seaduses kehtestatud tingimuste täitmata jätmine Arvutusmetoodika Hoonete energiatõhususe tõendamise põhikorra.
b) rikkuda kohustust esitada energiatõhususe sertifikaat Autonoomse piirkonna pädeva asutuse ees hoone asukohajärgse energiasertifitseerimise küsimustes selle registreerimiseks.
c) Projekti energiatõhususe sertifikaadi lisamata jätmine hoone teostusprojekti.
d) Märgise väljapanek, mis ei vasta kehtivalt väljastatud, registreeritud ja kehtivale energiatõhususe tunnistusele.
e) Müüa või rentida kinnisvara ilma müüja või üürileandja poolt energiatõhususe sertifikaat, kehtiv, registreeritud ja kehtiv, ostjale või rentnikule.
f) Samuti on punktis 5 sätestatud väiksemad rikkumised rasked, kui nende toimepanemisele eelnenud aasta jooksul oli rikkujale sama tüüpi rikkumise eest määratud range karistus.

Väga rasked rikkumised, millega kaasneb rahatrahv 1001 kuni 6000 eurot, hoonete energiasertifitseerimise valdkonnas:

a) võltsida ekspeditsioonil olevaid andmeid või sertifikaadi registreerimine energiatõhusus.
b) tegutsema sertifitseerimistehnikuna, täitmata selleks seadusega nõutud nõudeid.
c) tegutseda volitatud sõltumatu esindajana sertifitseerimise kontroll hoonete energiatõhusust ilma pädeva asutuse antud nõuetekohase loata.
d) Reklaamige hoonete või hooneosade müügi või rentimise puhul energiatõhususe reitingut, mida ei toeta nõuetekohaselt registreeritud kehtiv sertifikaat.
e) Samuti loetakse punktis 4 sätestatud rasketeks rikkumisteks väga raskeid rikkumisi, kui nende toimepanemisele eelnenud kolme aasta jooksul oli süüdlasele sama tüüpi rikkumise eest määratud range karistus.

Mõjutatud on kõik kogukonnad ja provintsid;A Coruña, Albacete, Alicante, Almería, Araba, Astuuria, Ávila, Badajoz, Barcelona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Cantabria, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Girona, Gipuzkoa, Granada, Guadalajara, Huca, Huelva Baleaarid, Jaén, La Rioja, Las Palmas, León, Lleida, Lugo, Madrid, Malaga, Murcia, Navarra, Orense, Palencia, Pontevedra, Salamanca, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid, Vizcaya, Zamora, Zaragoza.