Aidake saidi arendamisel, jagades artiklit sõpradega!
Sertifitseerimisprotsessi suundumused Hispaanias ja Euroopas.
Küsimus pole selles, et siit portaalist on meil võti tulevikku energiasertifitseerimise protsessis, kuid hoonete jõudluse instituudi Euroopa (BPIE) uue dokumendi põhjal saame ära tunda trende, mis võivad sertifitseerimist mõjutada. protsessi Hispaanias ja kuidas EL teeb edusamme, et nõuda liikmesriikide ees nimetatud dokumendi suuremat reguleerimist, tõhusust ja praktikat.
Kuidas on Euroopa Liidu õigusaktid sertifitseerimisprotsessi mõjutanud.
Märkus. Energiatõhususe sertifikaat on tähistatud järgmiselt: EPC = Energy Performance Certification. Ja hoonete energiatõhususe direktiivile (2010/31 / EL): EPBD = hoonete energiatõhususe direktiiv.
Vastavus Euroopa regulatsioonidele riiklikul tasandil.
Kui sertifitseerimissüsteem on EL-i ees ametlikult ellu viidud, peavad liikmesriigid silmitsi seisma ja tagama tõhusa toimimise ja eeskirjade järgimise. Alates direktiivi 2002/91/EÜ rakendamisest on ilmnenud, et ametliku ja praktilise kohaldamise vahel on suur lõhe. Selle punkti murdmiseks kehtestati 2010. aastal kohustuslik nõue, kus enne sertifitseerimisprotsesse juhiste mittejärgimise eest rakendati sanktsioone ja seda nägime juba artiklis. "Kui palju me maksame energiatõhususe direktiivi rikkumise eest" kus saime jälgida, et… «25. november 2010: Euroopa Komisjon esitas põhjendatud arvamuse, milles jõuti järeldusele, et Hispaania ei võtnud direktiivis 2002/91/EÜ sätestatud kohustusi täielikult vastu. nii et pidime maksma mõned kulud.
Aruandes tuuakse välja, et liikmesriikide poolt selles osas tuvastatud väljakutseteks on poliitilise toetuse puudumine, tõhusa sanktsioonide süsteemi puudumine ja ressursside puudumine uue süsteemi rakendamise jõustamiseks.
Energiatõhususe sertifitseerimisprotsessi tõhus rakendamine sõltub suuresti jõustamis- ja järelevalvemehhanismidest. Edukuse kriteerium seisneb aga taotlemisprotsessi jaoks piisavate ressursside, st seadusandlike, rahaliste, tehniliste ja inimressursside tagamises. Sertifitseerimisprotsessi tuleks vaadelda kui kasulikku vahendit, mitte kui täiendavat halduskoormust.
Ülemaailmne nägemus sertifitseerimisprotsessist Euroopas:
Volitatud tehnikute nimekirjade kohta:
Nagu on määratletud artiklis 17. (2010/31 / EL) … "Liikmesriigid tagavad, et korrapäraselt ajakohastatud registrid kvalifitseeritud või akrediteeritud ekspertide või selliseid ekspertteenuseid pakkuvate akrediteeritud ettevõtete kohta tehakse üldsusele kättesaadavaks."
Enamikul ELi riikidel on tsentraliseeritud registrid, Hispaanias või Itaalias on see "kogukondade" poolt, kuid me saame kontrollida suundumust riiklikul tasandil, riiklikul registril, mida tuleb meeles pidada, et EL peab olema registrist ja nende viisidest teadlik. näitlemine. Ja Hispaanias on iga kogukond "vaba tahe"…. Mis saab siis, kui me tegelikult EL-i registreerimisest teavitama peame?
Euroopas energiatõhususe sertifikaatide arvutamiseks kasutatava tarkvara tüüp:
Kohapealse külastuse või ülevaatuse nõuded energiasertifikaadi väljastamiseks olemasolevate elamute puhul:
Kontroll energiasertifitseerimise protsessis:
Kuigi Hispaanias on energiasertifikaadi kontroll ja tõendamine langenud autonoomsetele piirkondadele, sertifitseerimisprotsessi kontroll riiklikul tasandil on see, mis on kehtestatud enamikus ELi riikides.
Tuletame veel kord meelde, et EL-i tuleb teavitada teostatava kontrolli liigist, analüüsitavate kaupade protsendist, kontrolli rakendamisest jne. Oleme langenud tagasi lõputusse bürokraatiasse ja ebaselgesse suhtlusse kogukondade ja valitsuse vahel, millel võib olla negatiivne mõju…. Kas suunda muudetakse?… Keskjuhtimine? Oleme juba täheldanud, et IEE – hoonete hindamisaruannete teemal ei ole nad teinud sama "viga" ja on kasutusele võtnud arenguministeeriumi tsentraliseeritud tööriista.
21. märtsil 2014 palusid Euroopa Komisjoni talitused liikmesriikidel anda aru kontrollisüsteemide tegevusest. sõltumatud, kasutades ühist malli. Praeguseks on komisjoni taotlusele vastanud 19 liikmesriiki. Tulemused on esitatud järgmises tabelis, kuid … Ja Hispaania?… Kus see on?
Kui palju on rikkumisi ELi liikmesriikide energiasertifitseerimisel.
Keskmised energiasertifikaatide hinnad EL-is:
Sertifitseerimistehniku akrediteering:
Järgmine suundumus, mida on näha järgmisel pildil, on see enamiku ELi riikide spetsialistid peavad sooritama eksami, et saada sertifitseerimistehnikuna praktiseerida. Ei tasu ainult kvalifikatsiooni lubada, vaid teadmised on vajalikud ja neid tuleb enne eksamit näidata.
Kuidas energiareiting mõjutab kinnisvaraturul olevaid kinnisvara.
Sellega seoses on ainus tõsine aruanne, mille oleme suutnud tuvastada, Inglismaal, mille on välja andnudEnergeetika ja kliimamuutuste osakondvõttes arvesse selles riigis kinnisvara sertifitseerimise protsesside pikaajalist traditsiooni. Põhipunktidena võime tuvastada:
-Muutus tarbijakäitumises, ostjal/üürnikul on vara kohta rohkem informatsiooni, mistõttu tunneb ta ostmisel või üürimisel kergemini ära selle eelised ja puudused.
- Soodustatakse jätkusuutlikku ehitusturgu. Ehitaja-arendaja mentaliteedi muutumine efektiivsemate ehituste kasuks, stimuleeritakse uute vähetarbimisega kodude pakkumise suurenemist ja tõhusamat rehabilitatsiooni.
-.Tööjõuturu kasv.
-Tarbija reaktsioonidel põhinev poliitiline tahte muutumine. Hinnatakse energiatõhusust.
-.Mis puudutab hindu vastavalt kvalifikatsioonile:
Enamikul juhtudel on a selge seos energiatõhususe ja kinnisvara vanuse – korruste – vahel, samuti positiivne seos ruutmeetri hinna ja kinnisvara efektiivsuse vahel. Peamised tegurid, millega maja hinnas arvestada, on; kodu asukoht, suurus ja tüüp, kuid hinda mõjutavad paljud muud atribuudid, nagu majutuse seisukord ja kvaliteet.
Võrreldes G-reitinguga kodudega.
- Need, mille reiting on F ja E, müüvad umbes 6% rohkem.
- Need, mis on tähistatud D-ga, moodustavad 8%.
- Need, kes on määratud C-klassiga, 10%
- Need, mis moodustavad A või B, 14%
Ühepereelamute osas on hajuvus G-reitinguga võrreldes suurem, kuigi seos ruutmeetrihinna ja kinnisvara kasuteguri vahel on väiksem.
-. Veel üks punkt, mida nad kommenteerivad, onenergiahinnangus piirkonniti märkimisväärne erinevus, kinnisvara tüüp ja hind, võttes võimalusel arvesse tsoonide lõikes aja jooksul praktiseeritud ehituskvaliteeti.
* Ülaltoodud järeldused põhinevad 300 000 kinnisvaral Inglismaal. Ja sel ajal me juba rääkisime nendest tagajärgedest artiklis … "Energiasertifitseerimise tulevik ja selle kvalifikatsioon".
Järeldused USA sertifitseerimisprotsessi kohta:
- Vajadus pidevalt parandada sertifitseerimisprotsessi kavade rakendamist liikmesriikides ja tugevdada vastavusseiret nii liikmesriikides kui ka Euroopa tasandil.
- Vajadus tugevdada energiasertifikaadi rolli siseriiklike õigusaktide kontekstis, eriti rehabilitatsioonipoliitika ja -programmide kontekstis.
- Vaja on võtta kasutusele uued kvaliteedikontrolli meetmed, eriti sertifitseerimisprotsessi varases staadiumis.
- Vajadus suunata energiatõhususe sertifikaadi ja tsentraliseeritud digiteerimise andmebaaside väljatöötamine.
- Vajadus edendada energiasertifikaadil esitatud andmete tõhusat kasutamist.
- Puudub ammendav energiasertifikaatide tõhususe analüüs ja nende olulisuse kindlakstegemine nii kinnisvaraturul kui ka efektiivsuse või CO2 vähendamise aspektides.
Juurdepääs viitearuandele Energiatõhususe sertifikaadid kogu ELis.
Kui teile see artikkel meeldis, jagage seda!
